Житель Адлерского района города Сочи обратился к Нам с просьбой об оказании юридической помощи в вопросе приватизации квартиры расположенной в доме № 25 по ул. Голубые Дали Адлерского района г. Сочи.
После проведения досудебной подготовки дела, получения отказа администрации г. Сочи в заключении договора социального найма и как следствие приватизации квартиры по ул. Голубые Дали Адлерского района г. Сочи, по причине того, что дом не передан на баланс муниципального образования город-курорт Сочи, — Мы подготовили соответствующие исковые требования в Адлерский районный суд г. Сочи.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.09.2017г. исковые требования Нашего Доверителя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены.
Признано право собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, на квартиру расположенную: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали, д. №25, кадастровый номер 23:49:… общей площадью ….кв.м.,
за Нашим Доверителем.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру.
Администрация г. Сочи, будучи не согласна с принятым решением районного суда, обжаловала принятое решение суда. В апелляционной жалобе представитель администрации города Сочи по доверенности Гамисония Д.В. просила решение районного суда отменить, считая незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
В интересах Нашего Доверителя, Мы подготовили юридически обоснованное возражение на апелляционную жалобу администрации г. Сочи, в которой просили принятое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав Нашего Доверителя, просившего решение районного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.
Отклоняя доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия Краснодарского краевого суда указала:
— Отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
— Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
— Доводы апелляционной жалобы администрации города Сочи не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, неправильному толкованию действующего законодательства, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.
— Выводы суда первой инстанции, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
— Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения суда не допущено.
Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
1) Решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12 сентября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации г. Сочи по доверенности Гамисония Д.В. – без удовлетворения.
(прим. автора статьи): Квартира в доме номер 25 по ул. Голубые Дали Адлерского района города Сочи Краснодарского края зарегистрирована на праве собственности за обратившимся к Нам гражданином. Поставленная задача выполнена. Цель достигнута. Дело окончено.
(судья Язвенко Р.В. дело № 33-37304/2017).